Как состаивть претенщию после подписания акта приема передачи
Оглавление:
- Акт приема-передачи
- Подписание акта приема-передачи, как правильно его подписать?
- Что делать при обнаружении недостатков после подписания акта приемки товара?
- Образец акта приема-передачи товара
- Подписание акта приема-передачи квартиры
- Акт приема передачи претензии
- Претензия к застройщику после подписания акта приёма-передачи
- Как написать претензию застройщику на устранение недостатков
Акт приема-передачи
240 юристов сейчас на сайте Добрый вечер! Подскажите, если в акте приема-передачи указать, что имеем материальные претензии к застройщику в виде неустойки (несвоевременная сдача объекта недивижимости в эксплуатацию), акт будет действителен? 16 Февраля 2015, 21:31, вопрос №728622 Юлия, г. Москва
- ,
Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.
Сегодня 22.09.2021 мы ответили на 568 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.
Ответы юристов (4)
- Юрист, г. НовосибирскОбщаться в чате Доброго времени суток, Юлия!Вы можете в акте приема-передачи указать о претензии по просрочке передачи квартиры и написать отдельную претензию застройщику, ссылаясь на статью 7 Закона об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Если застройщик не выплатит ее добровольно, Вы вправе в судебном порядке взыскать неустойку, а также штраф 50% от присужденной суммы, ст.
Как правильно оформить претензию к застройщику при выявлении недостатков объекта ( протекание крыши) до подписания акта приема-передачи?
240 юристов сейчас на сайте Здравствуйте.
Что делать? Как оформить претензию? И более того, попаданию собственника в квартиру застройщик препятствует, аргументируя тем, что не подписан акт приема-передачи.
Может ли застройщик отказывать собственнику в доступе в квартиру (не выдавая ключи), без проведения каких-либо работ? 09 Июля 2021, 13:54, вопрос №1309214 Татьяна, г.
Самара
- , ,
Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2)
- Юрист, г.
КрасноярскОбщаться в чате Здравствуйте.
Подписание акта приема-передачи, как правильно его подписать?
240 юристов сейчас на сайте Добрый день! Я являюсь дольщиком по договору долевого участия.
Ситуация следующая. Срок передачи объекта по ДДУ 2квартал 2013г.
Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, предлагает в ближайшее время от текущей даты, подписать акт приема — передачи.
В акте имеется пункт об отсутствии претензий у дольщика к застройщику по срокам передачи (По тексту: -Дольшик не имеет претензий к обществу по срокам и качеству выполненых С-М работ, а также по срокам передачи квартиры Дольщику). Уведомление от застройщика об изменении сроков и изменении условий договора ДУ не получал.
Вопрос: Могу ли я подписать акт с разногласием по срокам передачи. Как это следует сделать (оформить), составить акт разногласий, либо в самом акте отметить: «имеются претензии по срокам передачи квартиры»?
Что делать при обнаружении недостатков после подписания акта приемки товара?
Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате.
Нередко при передаче товара продавец и покупатель подписывают акт приема-передачи или иной документ (далее — акт приемки), из которого следует, что товар осмотрен покупателем, проверен, не содержит недостатков и покупатель принял его. Как правило, при такой приемке товара покупатель может подтвердить только отсутствие видимых и явных недостатков (трещин, вмятин, сколов и т.п.).
Поэтому при обнаружении в процессе использования товара скрытых недостатков подписание акта приемки не препятствует предъявлению соответствующих требований к продавцу в установленные сроки.
Образец акта приема-передачи товара
» » » » Составление акта о приеме и передаче товара – стандартная процедура осуществление сделки, между продавцом и покупателем. В документе указывается характеристика товара и его объявленная ценность.
Он составляется в свободной форме. Однако, следует соблюсти некоторые правила при составлении документа.
Укажите дату и место приемки товара и составления документа. Наименование организаций и лиц, присутствующих при осуществлении сделки также должны быть указаны в информационных данных.
Подписание акта приема-передачи квартиры
Тот факт, что акт приема-передачи квартиры ( — .doc, 26 Кб) вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся.
Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику.По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Акт приема-передачи и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию.
Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла , то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными
Акт приема передачи претензии
- Определение точного количества материальных ценностей, подлежащих передаче.
- Возникшие претензии к качеству материальных ценностей, если они возникли у принимающей стороны.
- Сведения о дефектах товара, обнаруженных во время его передачи принимающей стороне.
- Полные данные о контрагентах участвующих в сделке (паспортные данные для физических лиц и реквизиты юридических лиц).
- Печати (если они есть) и подписи доверенных лиц контрагентов.
- Полное определение качества материальных ценностей, подлежащих передаче.
- Информация о сроках различного значения, которые необходимо соблюдать согласно договору.
- Сведения о договоре, который сопровождает данный акт.
Акт приема передачи может быть составлен в отношении одной единицы передаваемого товара, либо в отношении партии товара, обозначенной в соответствующем договоре.
Претензии по любым товарам, кроме технически сложных.
Претензия к застройщику после подписания акта приёма-передачи
Акт приема-передачи — документ, подписываемый между застройщиком и дольщиком после завершения строительства.
После его подписания застройщик освобождается от дальнейших обязательств, а дольщик в случае отсутствия возражений по качеству квартиры де-факто получает построенный объект в собственность.
На практике для дольщика данный документ означает окончание строительного процесса. Многие дольщики при этом подписывают такой документ, не вчитываясь в его содержание, что в дальнейшем осложняет им жизнь при обнаружении недостатков.
Юридически, если вы подписали акт приёма-передачи и не отразили в нём ваши претензии к застройщику, вам будет проблематично обосновать их в дальнейшем. Для этого будет необходимо: документально зафиксировать наличие в квартире существенных недостатков, которые застройщик будет обязан устранить в гарантийный срок; написать досудебную претензию застройщику и при встрече с ним попытаться договориться либо об их устранении, либо о материальной компенсации.
Как написать претензию застройщику на устранение недостатков
В процессе приема квартиры от застройщика по акту, дольщик не всегда может выявить все имеющиеся недостатки.
Некоторые из них можно обнаружить только спустя какое-то время.
Это не означает, что устранять их следует только за свой счет. Вместе с актом о приеме-передачи, дольщик получает на руки гарантийное письмо, где указан срок, в течение которого все обнаруженные недостатки будут устраняться за счет застройщика. Обычно такой срок составляет 5 лет.
Однако, медлить не стоит, следует сразу же направить претензию застройщику и потребовать устранить недоделки.