Посреднический договор с арендодателем
Оглавление:
- Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде
- Агентский договор с правом сдачи в аренду помещений
- BzBook.ru
- Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде
- Как обосновать присутствие посредника в договоре аренды
- Могу ли использовать агентский договор между арендодателем и арендатором?
- Договорные схемы арендных отношений
Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде
Коммунальные услуги: что нужно знать арендодателю, при выборе схемы «агентский договор» Дата публикации: 15 августа 2012 Подводные камни посредничества На первый взгляд ничего сложного нет, но встречаются ситуации, когда в качестве арендодателя выступает организация, «сидящая» на упрощенном режиме налогообложения и основным видом деятельности которой оказывается как раз сдача в аренду недвижимого имущества. В аналогичных ситуациях все договора на поставку коммунальных услуг заключены с юридическим лицом, например, с Обществом с Ограниченной Ответственностью.
В свою очередь с арендатором заключен агентский договор, по которому он возмещает организации-арендодателю расходы по отдельным счетам, выставляемым ООО по тарифам снабжающих компаний. Налоговые риски Несмотря на то, что, казалось бы, в такой ситуации выигрывает и арендатор, и арендодатель, возникают риски другого характера, что
Агентский договор с правом сдачи в аренду помещений
/ / 18.04.2021 486 Views Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения (дополнения) к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.
8.7. В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении (дополнении) Договора в течение рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует один год.
9.2. Заключительные положения 9.1.
BzBook.ru
При заключении договора аренды оплата коммунальных услуг может осуществляться следующим образом: оплата коммунальных услуг включается в состав арендной платы, либо коммунальные услуги оплачиваются арендодателю отдельно.
Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде
/ / 27.04.2021 51 Views В связи с тем, что коммунальные службы не желают знать, в чьих интересах действует арендодатель, он должен заключать агентский договор, по которому одна сторона (агент – арендодатель) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала – арендатора) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала.
Возможно применение и договора комиссии, в соответствии с которым одна сторона (комиссионер – арендодатель) обязуется по поручению другой стороны (комитента – арендатора) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. При этом данный договор должен быть возмездным и, либо договор аренды становится смешанным с договором агентирования (что более желательно) с совокупным не обособленным вознаграждением, либо возмездный посреднический договор заключается отдельно.
может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг
В доходах будет учитываться только агентское вознаграждение.
Но есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной.
В информационного письма от 17 ноября 2004 г.
№ 85 Президиум ВАС РФ отметил, что
«сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента»
. Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам (например, агентскому договору) ().
Как обосновать присутствие посредника в договоре аренды
Подборки из журналов бухгалтеру
-
Подробности Категория: Подборки из журналов бухгалтеру Опубликовано: 27.02.2015 00:00 Источник: журнал «Главбух» Сдача нежилых помещений в аренду может производиться как непосредственно собственником, так и уполномоченными собственником арендаторами (ст.
608 ГК РФ). Именно на этом праве построены налоговые схемы с использованием арендаторов как промежуточных звеньев между собственником и субарендаторами.
Могу ли использовать агентский договор между арендодателем и арендатором?
636 юристов сейчас на сайте Добрый день.
Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за за оказываемые услуги.
08 Августа 2021, 10:18, вопрос №1338867 Оксана, г.
Березники 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (4) получен гонорар 36%Юрист, г.
Может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг
Такой договор признается действительным. Посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг.
Обязанности уплатить НДС и подать декларацию у вашей организации в данном случае не возникает. Подробная информация о порядке перевыставления счетов-фактур приведена в полном ответе.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1.
Договорные схемы арендных отношений
Доходы арендодателя от управления недвижимым имуществом во многом зависят от грамотного построения отношений с арендаторами.
В статье предлагаются наиболее оптимальные, в том числе с точки зрения налогообложения, договорные схемы урегулирования отношений с арендаторами. По общему правилу арендодателем выступает собственник имущества. Однако законом или собственником могут предусматриваться случаи, когда сдача имущества в аренду осуществляется третьими лицами.
Таким образом, можно выделить четыре законных способа сдачи имущества (движимого, недвижимого) в аренду:
- непосредственно собственником имущества (ст. 606 ГК РФ); субаренда (ст. 615 ГК РФ); передача функций по сдаче имущества в аренду третьим лицам на основании агентского договора (ст.