Методика расчета арендной платы за жилое помещение коммерческого использования

Оглавление:

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения


Если в документе, которым во временное пользование предоставляется нежилое помещение, не обозначается сумма, то его вполне могут признать в дальнейшем недействительным. Если появляется надобность, схема расчета может быть изменена, однако, на это требуется обоюдное согласие каждой стороны. На объем цены могут повлиять следующие факторы:

  1. Его техническое состояние;
  2. Назначение строения (здания);
  3. Видовая принадлежность сдаваемого помещения.
  4. Размещение нежилого помещения;
  5. Уровень изношенности помещения;
  6. Вид материалов, используемых при постройке объекта;

Это далеко не весь список факторов, которые могут, так или иначе, учитываться при расчетах оплаты за аренду помещения.

Учитываться должны расчеты по каждому расположенному в здании помещению. Что входит в плату? В расчет платы за аренду следует включить еще и сумму по использованию

Об утверждении Методики расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (с изменениями на 22 июня 2011 года)

Размер арендной платы по договору аренды за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования производится по Методике расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или на основании отчета независимой оценки о стоимости объекта оценки в целях передачи объекта в аренду в соответствии с действующим законодательством.3. При наличии отчета независимой оценки о стоимости объекта оценки в целях передачи объекта в аренду применяется наибольшая величина размера платы.4.

Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление.5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.Исполняющий обязанности главы администрации города С.В.

Методика расчета оплаты за аренду жилого помещения (приложение к договору аренды жилого помещения)

N __ составляет ___ 1.3.

К1 — коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора: — бюджетные учреждения и приравненные к ним организации — 0,05; — предприятия поселка, участвующие в обслуживании жилого фонда, — 0,5; — предприятия, зарегистрированные в поселке, — 1,5; — для иных предприятий — 2,5.

1.5. К2 — коэффициент, учитывающий качество материала строения: — кирпич — 1,5; — железобетон — 1,25; — смешанное (дерево, кирпич, железобетон) — 1,0; — дерево и прочие — 0,8.

1.6. Кж — коэффициент, учитывающий качество жилого помещения: Кж = К3 + К4.К3 — коэффициент, учитывающий степень обустройства: — водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление — 0,27; — водопровод, канализация, центральное отопление — 0,16; — водопровод, канализация — 0,10; — прочие — 0,05.
К4 — коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям): — свыше 3,0 м — 0,27; — от 2,60 до 3,0 м — 0,16; — менее 2,60 м — 0,10.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 29.03.2018)

метр.3. Признать утратившими силу: («Южноуральская панорама», 20 августа 2002 г., N 91); («Южноуральская панорама», 13 апреля 2004 г., N 42).4.

Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций Челябинской области (Кимайкин С.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.5. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Челябинской области Дятлова В.Н.ПредседательПравительстваЧелябинской областиП.И.СУМИН УтвержденапостановлениемПравительстваЧелябинской областиот 22 февраля 2006 года N 26-п (в редакции , , , , , , )1.

Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (далее именуется — Методика), разработана в соответствии с , и .2. Методика устанавливает методы расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области.3.

Об утверждении Методики определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (с изменениями на 26 июля 2022 года)

для жилых помещений в многоквартирных домах дореволюционной постройки, прошедших комплексный капитальный ремонт;(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июля 2022 года .9,37 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах со стенами из кирпича;(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июля 2022 года .6,39 руб. для жилых помещений в многоквартирных панельных домах;(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июля 2022 года .45,60 руб.

для жилых помещений в многоквартирных домах, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию в соответствии с , утвержденной .(Абзац дополнительно включен с 22 марта 2011 года ; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2022 года .1.3.

Коэффициент доходности аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее — коэффициент доходности) в размере 0,07.2. Установить, что применяемые в Методике размеры базовой ставки

Статья 6. Методика расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Заводская, ул.

Энергетиков, ул. Школьная. ул. Совхозная 1,5 2 Прочие районы города Заводоуковска 1 3 с. Бигила, с. Боровинка, с. Гилево, д.

Дронова, с. Колесниково, с. Новолыбаево, п. Лебедевка, с. Новая Заимка, с. Першино, с. Падун, с. Старая Заимка, с. Сосновка, с. Горюново, с. Тумашово, с. Шестаково, п. Комсомольский 0,7 4 Остальные сельские населенные пункты 0,5 К2 — коэффициент, определяющий степень благоустройства жилого помещения: — при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод, водоотведение и т.д.) — 1,0; — при отсутствии элементов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.
К3 — коэффициент, учитывающий материал стен: N Наименование строительных материалов К3 1 Кирпич 1,0 2 Железобетон, смешанное (кирпич, железобетон) 0,9 3 Смешанное (дерево, кирпич, пеноблоки) 0,8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ И АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ОРЕНБУРГ» (с изменениями на: 18.11.2014)

Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург».5.

Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству Николаеву С.А.6. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по экономике, промышленности, предпринимательству и сельскому хозяйству Булгакова В.П.ЗаместительГлавы города ОренбургаА.А.ШЕВЧЕНКО Приложение N 1к решениюОренбургского городского Советаот 18 сентября 2012 года N 500 Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:Пн = S x Pc 1 кв. м,где:Пн — размер платы за наем;S — площадь жилого помещения;Рс 1 кв.

м = Бст

Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования поселок ПриозерныйВерсия для печати

Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования поселок Приозерный, согласно приложению к настоящему постановлению.

м — стоимость найма 1 кв. м муниципального жилого помещения.Рс 1 кв.

2. Признать утратившим силу: — постановление Администрации муниципального образования поселок Приозерный от 29 января 2014 года № 13 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования поселок Приозерный» 3. Опубликовать настоящее постановление в официальном периодическом печатном издании «Информационный бюллетень» муниципального образования поселок Приозерный и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Приозерный в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий полномочия Главы муниципального образования поселок Приозерный В.

Как рассчитать арендную плату

Инфраструктурное обеспечение и многое другое; Техническое состояние помещения; Степень изношенности здания; Строительные материалы, которые были использованы при постройке объекта недвижимости; Видовая принадлежность помещения, сдаваемое в аренду; Ключевое назначение помещения.

Конечно же, данный перечень нельзя назвать полным, так как при расчете ставки могут быть учтены еще и другие обстоятельства, по каким-то причинам имеющие первостепенное значение.Для примера, в расчет арендной платы могут быть включены дополнительные взносы за использование земельного участка, на территории которого находится сдаваемый в аренду объект.Как правило, расчет стоимости аренды будет определяться на 1 кв.

м нежилой площади. Однако, при необходимости стороны могут договориться о применении других расчетных единиц.

Вам будет интересно...