Выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли

Выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли

Принудительная компенсация за долю в квартире

А доли появились благодаря тому, что квартира могла быть приватизирована на несколько человек – как членов семьи, так и просто зарегистрированных в ней граждан. С тех пор доли превратились в ходовой товар.

«Исходя из анализа данных Росреестра, количество сделок купли-продажи с долями в жилых помещениях в Петербурге составляет около 40% от всех зарегистрированных, – говорит руководитель Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости»

Марина Чижкова.

– И это только купля-продажа, а есть еще дарение, наследование и пр.

Так что этот показатель может быть намного больше».

Граждане нередко приобретают всего пару метров ради того, чтобы получить регистрацию.

А иногда это делается и с неблаговидными целями – вселиться, превратить жизнь соседей в ад и в перспективе завладеть всей жилплощадью. На торговле долями в квартирах специализируются иные нечистоплотные риэлторы, имеющие связи с криминальным миром.

Компенсация за пользование долей в квартире

Началось это с момента ввода в практику приватизации.В основном, владельцами определенных долей являются родственники, но бывает и по–другому.Родственники могут перестать общаться между собой, перепродать долю третьему лицу.В больших городах часто приобретают два метра в квартире ради прописки.Еще хуже обстоит дело со всякого рода мошенниками, которые, вступая в преступный сговор с определенными лицами, нарушают закон и совершают сделки купли-продажи, дарения, обмена.Размер компенсации устанавливается по взаимной договоренности.Форма компенсации может быть не только денежной.

Нередко человеку за использование предоставляется другое имущество или какая-либо привилегия.

Чтобы получить компенсацию с участников долей, юристы предлагают два способа:

  • Заключение с участниками соглашения;
  • Взыскание компенсационной части в судебном порядке.

Конечно, проще всего договориться.

Выплата компенсации

Краснодар 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (6) ЮристОбщаться в чате Здравствуйте!Суд будет, скорее всего, руководствоваться полноценным отчетом оценщика.

К оценке спецалистов из БТИ судьи всегда относятся лояльно. Возможно даже будет назначена дополнительная экспертиза.Просить о рассрочке, естественно, можете. Можете просить о ней, как до вынесения решения, так и после, в порядке подачи заявления о рассрочке исполнения решения суда. Лучше, естественно, до. Идеальный вариант для установления рассрочки — это, конечно же, с ответчиком.

Но, судя по его действиям, он на него не стремится идти. Процент из зарплаты, выплачиваемый при рассрочке, не урегулирован законом.

Суд комплексно оценивает Ваши возможности по оплате и необходимость соблюдения интересов взыскателя.

Предлагайте суду максимально для Вас возможный %.

Для подтверждения тяжелого материального

ВС РФ: компенсация за долю в общем имуществе может выплачиваться принудительно

С 2009 года А.

стала проживать в их квартире, тогда как Л. отношения с родителями не поддерживал и в данной квартире никогда не проживал, поскольку обеспечен другим жильем. Право собственности на 1/12 долю в спорной квартире ее брат приобрел в порядке наследования обязательной доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца.

В 2013 году Л. зарегистрировался там по месту жительства. При этом он взломал входную дверь и, мотивируя свое поведение тем, что собирается сделать в квартире капитальный ремонт, систематически разрушал ее.

А. также добавила, что между ней и братом сложились неприязненные отношения, в связи с чем их совместное проживание в одной квартире невозможно.

Л., в свою очередь, подал в суд встречный иск, в котором просил определить и обязать сестру не чинить ему препятствий в проживании.

Компенсация за долю в квартире

За фактическое пользование долей, вы вправе требовать соответствующую компенсацию.

Свою позицию он обосновал тем, что является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В случае положительного решения и взыскании компенсации, в исполнительном производстве взысканию подлежат во-первых денежные средства должника. Как это бывает на практике? Ответов: 2 Поделиться В избранное 2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Баркалова Юлия Витальевна · не на сайте адвокат · 04.08.2021 Здравствуйте!

Читать (1 ответ) Теги: 1 Лариса В. Россия , Уфа · 04.08.2021 Равноценны ли сумма компенсации за долю в квартире и сумма рыночной стоимости этой доли при продаже квартиры?

О выплате денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (отменено в кассации).

На практике проводится оценка, если не удаётся договорится о цене. И, как правило, стоимость доли несколько ниже нежели 1/3 от цены полной квартиры.

Решение от 13 ноября 2010 года № . Архангельская область.

Полагала, что доля ответчика является незначительной, не может быть реально выделена в однокомнатной квартире, а также не представляет для ответчика существенного интереса в использовании, в связи с чем просила суд признать *.*. А. утратившей право пользования спорной долей в праве общей долевой собственности, а также взыскать с нее в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости 1/6 доли в размере 200000 руб.

00 коп.Истец в судебном заседании заявленные требования уточнила.

Просила суд взыскать с нее в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости 1/6 доли в размере 240000 руб. 00 коп.Представитель истца *.*. В., действовавший на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.

Пояснил, что ответчик отказывается получить денежную компенсацию своей доли, исчисленную исходя из рыночной стоимости квартиры.

Реализовать квартиру и разделить вырученные от продажи денежные средства истцу и ответчику по обоюдному согласию не удалось.

Апелляционное определение № 33-10925/2014 33-158/2015 от 13 января 2015 г.

Доказательств невозможности распоряжения долей истец не представила. Исходя из объяснений ответчика и его представителя в судебном заседании, ответчик не выразил своего безусловного согласия на приобретение доли истца в свою собственность и несения бремени ее содержания.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 ст. участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.

3 ст. ). Как следует из абзаца 2 п.

Безусловно ли право на взыскание стоимости доли в праве общей собственности. Применение ч. 3 ст. 252 ГК РФ

Схематично содержание ч.

3 ст. 252 ГК РФ можно изложить с математической точностью следующим образом: Если А1, А2… Аn являются долевыми собственниками вещи Б и эта вещь неделима, то любой собственник, например, А1 может потребовать от всех иных сособственников А2… Аn выплаты ему стоимости его доли. Сразу возникает вопрос, а является ли данное право безусловным, т.е.

в любом ли случае, независимо от обстоятельств конкретного случая, А1 может взыскать данную компенсацию. Ч. 4 ст. 252 ГК РФ устанавливает: Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна,

Компенсация за пользование доли в квартире

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, то участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вам будет интересно...